Umziehen in der Schweiz: die vollständige Checkliste

Von der Kündigung des Mietvertrags bis zur Anmeldung bei der Gemeinde: die Abfolge der Schritte und die massgebenden Fristen.

Drei Monate vorher: die Kündigung

Alles beginnt mit der Kündigung des bisherigen Mietvertrags. Die übliche Frist beträgt drei Monate auf einen ortsüblichen Termin; der Brief muss rechtzeitig eintreffen, eingeschrieben versandt und von beiden Ehegatten unterzeichnet sein, wenn die Wohnung die Familienwohnung ist (Art. 266m OR). Um vor dem Termin auszuziehen, schlagen Sie einen zahlungsfähigen Ersatzmieter vor (Art. 264 OR). Unser separater Ratgeber erläutert die Kündigung im Detail; der Vertrag geht vor, prüfen Sie ihn zuerst.

Die neue Wohnung und die Wohnungsübergaben

Unterzeichnen Sie den neuen Mietvertrag und leisten Sie die Kaution, planen Sie dann die beiden Wohnungsübergaben: Einzug in die neue, Auszug aus der alten Wohnung. Verlangen Sie beim Auszug das gemeinsam erstellte Protokoll und die sofortige Mängelrüge — sie schützt Ihre Kaution. Holen Sie anschliessend die Kaution der alten Wohnung zurück: im gegenseitigen Einvernehmen oder automatisch nach einem Jahr, wenn der Vermieter nichts fordert (Art. 257e OR).

Verträge kündigen und übertragen

Strom, Internet, Telefonie, Versicherungen: Gehen Sie jedes Abonnement durch. Ein Umzug ist in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen oft als Grund für eine Kündigung oder eine vorzeitige Übertragung vorgesehen. Die Hausrat- und Haftpflichtversicherung muss Ihrer neuen Adresse folgen, da sich Fläche und Risiko ändern. Kümmern Sie sich frühzeitig darum: Die Kündigungsfristen nach VVG betragen häufig drei Monate.

Die Meldung bei den Behörden

Melden Sie sich bei der Einwohnerkontrolle der bisherigen Gemeinde ab und bei der neuen Gemeinde an, innert der kommunalen Frist (oft 14 Tage nach dem Einzug). Denken Sie an den Nachsendeauftrag bei der Post und an die Adressänderung beim Arbeitgeber, bei den Kassen (AHV, Krankenkasse), bei der Bank und bei der Steuerverwaltung. Bei einem Kantonswechsel ändern sich die Besteuerung und manchmal auch die Kontrollschilder.

Der Umzugstag

Lesen Sie alle Zähler ab, in der alten wie in der neuen Wohnung, und halten Sie die Zählerstände fest. Erstellen Sie ein Verzeichnis der abgegebenen und erhaltenen Schlüssel, jeweils gegen Quittung, und bewahren Sie für jede Übergabe einen schriftlichen Nachweis auf. Unsere Vorlagen — Kündigung des Mietvertrags, Übergabeprotokoll, Rückerstattung der Mietzinskaution, Kündigung von Abonnementen — decken jeden dieser Schritte ab.