Traslocare in Svizzera: la checklist completa

Dalla disdetta della locazione alla notifica al Comune: la sequenza dei passi da compiere, con i termini che contano.

Tre mesi prima: la disdetta

Tutto parte dalla disdetta della vecchia locazione. Il termine di disdetta usuale è di tre mesi per una scadenza d'uso locale; la lettera deve essere ricevuta in tempo, per raccomandata, e firmata da entrambi i coniugi se si tratta dell'abitazione familiare (art. 266m CO). Per partire prima della scadenza, presentate un conduttore subentrante solvibile (art. 264 CO). La nostra guida dedicata descrive nel dettaglio la disdetta; il contratto prevale, verificatelo prima.

La nuova abitazione e i verbali di consegna

Firmate il nuovo contratto di locazione e la relativa garanzia, poi pianificate i due verbali: entrata nella nuova abitazione, uscita dalla vecchia. All'uscita, esigete il verbale redatto in contraddittorio e l'avviso immediato dei difetti: è questo che tutela la vostra garanzia. Recuperate poi il deposito: di comune accordo, oppure automaticamente un anno dopo se il locatore non reclama nulla (art. 257e CO).

Disdire e trasferire i contratti

Elettricità, internet, telefonia, assicurazioni: passate in rassegna ogni abbonamento. Un trasloco è spesso un motivo di disdetta o di trasferimento anticipato previsto dalle condizioni generali. L'assicurazione economia domestica e RC deve seguire il vostro nuovo indirizzo, dato che la superficie e il rischio cambiano. Occupatevene per tempo: i termini di disdetta secondo la LCA sono spesso di tre mesi.

La notifica alle autorità

Notificate la partenza al vecchio Comune e l'arrivo al nuovo, presso il controllo abitanti, entro il termine comunale (spesso 14 giorni dal trasloco). Prevedete l'ordine di rispedizione della corrispondenza alla Posta e l'aggiornamento dell'indirizzo presso il datore di lavoro, le casse (AVS, LAMal), la banca e l'autorità fiscale. In caso di cambiamento di Cantone, cambiano anche l'imposizione fiscale e talvolta le targhe.

Il giorno del trasloco

Rilevate tutti i contatori, della vecchia e della nuova abitazione, e annotate le letture. Fate l'inventario delle chiavi consegnate e ricevute, contro ricevuta, e conservate una traccia scritta di ogni consegna. I nostri modelli (disdetta della locazione, verbale di consegna, restituzione della garanzia, disdetta di abbonamenti) coprono ciascuna di queste fasi.