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Was gemietet ist
Endet Ihr Mietvertrag von selbst an einem festen Datum (befristet)?
Ein befristeter Mietvertrag endet ohne Kündigung mit Ablauf der vereinbarten Dauer (Art. 266 Abs. 1 OR): Es gibt keine Frist zu berechnen. Wird er stillschweigend fortgesetzt, gilt er als unbefristet (Art. 266 Abs. 2 OR).
Die Kündigungstermine Ihres Vertrags
Der Vertrag gibt an, auf welche Daten gekündigt werden kann.
Schreiben Sie ein bis vier Daten in der Form TT.MM, durch Kommas getrennt.
Wenn der Vertrag nichts sagt, gelten die ortsüblichen Termine; wenn es keinen Ortsgebrauch gibt, das Ende einer dreimonatigen Mietdauer (sechsmonatig bei einer anderen unbeweglichen Sache), ab Beginn des Mietverhältnisses gezählt (Art. 266b bis 266d OR). Die Schlichtungsbehörde in Mietsachen am Ort der Liegenschaft kennt den Ortsgebrauch. Die Berechnung folgt den Mietdauern.
Damit werden die Mietdauern gezählt.
Datum nicht lesbar: Schreiben Sie es in der Form TT.MM.JJJJ.
Damit werden die Mietdauern gezählt.
Datum nicht lesbar: Schreiben Sie es in der Form TT.MM.JJJJ.
Der Vertrag kann mehr vorsehen als das Gesetz, nicht weniger. Ohne Eingabe: die gesetzliche Mindestfrist.
Für einen Mietvertrag mit einer Mindestdauer.
Datum nicht lesbar: Schreiben Sie es in der Form TT.MM.JJJJ.
Welches Datum suchen Sie?
Datum nicht lesbar: Schreiben Sie es in der Form TT.MM.JJJJ.
Ihr Ergebnis
Beantworten Sie die Fragen: Das Ergebnis erscheint hier.
Gut zu wissen
- Die Kündigung von Wohn- und Geschäftsräumen erfolgt schriftlich (Art. 266l Abs. 1 OR).
- Familienwohnung: Die Kündigung durch den Mieter braucht die ausdrückliche Zustimmung des Ehegatten oder der eingetragenen Partnerin bzw. des eingetragenen Partners (Art. 266m OR).
- Vermieter: Die Kündigung erfolgt mit dem vom Kanton genehmigten Formular (Art. 266l Abs. 2 OR) und wird dem Mieter und seinem Ehegatten, seiner eingetragenen Partnerin oder seinem eingetragenen Partner separat zugestellt (Art. 266n OR).
- Eine Kündigung, die nach dem letzten Eingangstag eingeht, gilt für den nächstmöglichen Termin (Art. 266a Abs. 2 OR).
- Vor dem Termin ausziehen: Der Mieter, der einen zahlungsfähigen, für den Vermieter zumutbaren neuen Mieter vorschlägt, der den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt, kann von seinen Verpflichtungen befreit werden (Art. 264 OR). Das Schreiben für die vorzeitige Kündigung